福岡市中央区小笹3丁目の中古マンション「ロマネスク小笹」5階部分の販売を開始しました。

現在賃貸中のオーナーチェンジ物件です。

5階・三方角住戸

今回のお部屋は、マンションの5階部分・三方角住戸。

現在は賃貸中のため、購入後すぐに賃料収入を得られる投資用不動産としてご検討いただけます。

また、将来的に賃借人が退去した際には、ご自身で居住するという選択肢もあります。

「まずは賃貸運用しながら保有し、将来は自宅として使う」

そんな長期的な保有方法を考えられるのも、この物件の面白いところです。

簡易な事務所としての使用も可能ですので、将来的な用途にも幅があります。

「小笹バス停」まで約100m

交通は、西鉄バス**「小笹」停まで約100m（徒歩2分）**。

小笹というと坂道の多いイメージがありますが、本物件周辺は比較的平坦なエリアです。

日常生活ではこの「平坦さ」が意外と重要です。

近隣にはスーパーのマルキョウがあり、買い物にも便利。周辺には飲食店をはじめとした小さなお店も点在しており、日常生活に必要な施設がコンパクトにまとまっています。

また、近隣には大きな公園もあり、将来的に自己使用する場合には、子育て世帯にも暮らしやすい住環境だと思います。

かつて「国鉄小笹駅」があった街

小笹には、現在は廃線となった国鉄筑肥線の**「小笹駅」**がありました。

そのため、この周辺はかつての「駅前」にあたるエリアです。

現在は鉄道駅こそありませんが、スーパーや飲食店、生活施設などが集まり、今でもひとつの独立した生活圏のような雰囲気があります。

天神など都心部に比較的近い一方で、昔からの街並みや地域のお店、公園などが残っているのも小笹の魅力です。

投資用として、将来の自己使用として

現在賃貸中のため、今回はオーナーチェンジでのお引渡しとなります。

投資用マンションとして保有するだけではなく、

現在は賃貸収入を得ながら保有
将来、退去後に自己使用
セカンドハウスとして利用
簡易な事務所として利用

など、将来的な選択肢を持ちながら保有できる物件です。

「ずっと投資用」だけに限定せず、将来自分で使う可能性も残しておきたい方にもおすすめです。

物件概要

物件名
ロマネスク小笹

所在地
福岡県福岡市中央区小笹3丁目6-20

交通
西鉄バス「小笹」停徒歩2分（約100m）

福岡市七隈線桜坂駅徒歩:23分/1800ｍ
福岡市七隈線薬院大通駅徒歩:27分/2100ｍ
福岡市七隈線六本松駅徒歩:28分/2200ｍ

物件種別
中古マンション／オーナーチェンジ

所在階
5階

間取り
4LDK

専有面積
壁芯74.06㎡ (約22.40坪)

バルコニー等
ルーフバルコニー18㎡あり

築年月
1987年8月

総戸数
23戸

特徴
三方角住戸

現況
賃貸中

月額賃料
78,000円

月額管理費・修繕積立金
管理費15,600円　修繕積立金14,800円　合計30,400円

その他
簡易な事務所使用可能
※管理規約等による制限があります。

周辺環境

マルキョウ小笹店
物件のすぐ近くにあり、日常の買い物に便利です。

西鉄バス「小笹」停
約100m（徒歩2分）

公園
周辺には大きな公園もあり、緑を身近に感じられる住環境です。

小笹エリアの中でも比較的平坦な場所に位置し、スーパーや飲食店などの生活施設が徒歩圏内に揃っています。

こんな方におすすめです

福岡市中央区で収益物件をお探しの方
賃料収入を得ながら長期保有したい方
将来的に自己使用できる物件を探している方
70㎡超・ファミリータイプの投資用マンションを探している方
三方角住戸など住戸条件も重視したい方
将来的に簡易な事務所として利用する可能性がある方

現在賃貸中のため、棟内、室内のご見学等はできません。

販売価格、表面利回り、管理状況、賃貸借契約の内容、その他詳細については、掲載サイトをご確認いただくかお気軽にお問い合わせください。

ふれんず｜ロマネスク小笹 (99830315)／福岡市中央区小笹３丁目／福岡市七隈線桜坂駅の物件詳細｜中古マンション・新築マンション